大部分人眼中的“投行精英”,工作内容其实跟房产中介没本质区别

大部分人眼中的“投行精英”,工作内容其实跟房产中介没本质区别

@何夕:这几天网上热传“链家房产中介是复旦大学毕业生”的截图,有人惊诧房地产中介的学历这么高了,还有人自嘲“连当中介的资格都没有了”。

事实上,现在链家房产中介基本都是大学本科毕业了,其中还不乏985毕业生。不单单是链家,以×邦为代表的保险中介早就走高端路线了,拥有“海外名校+国内名企工作经历”的一抓一大把。

这固然与当下工作不好找有一定关系,但房产中介之所以“高端化”,根本原因不是就业难,而是:

房价不断上涨、使得一线以及部分二线城市出现了千万、甚至上亿级别的住宅,这个已经和不少中小企业的估值相当了。

也就是说,如果完成一笔交易的提点一样 —— 那么,房产中介卖掉一套房子的收入,和大部分人眼中的“投行精英”做成一单并购所获,可能大致相当。

而大部分人眼中的“投行精英”,工作内容其实跟房产中介没本质区别:前者出差看项目,撮合项目;后者天天带人看房子,撮合交易。

都是忙成狗的皮条中介,没啥本质区别。

别以为“投行精英”就比房产中介更专业,我见过不少专业上就懂个皮毛甚至P都不懂、但精于社交和搞圈子的投行人士。而且很多时候,就是这些人混得更好,因为他们可能手里更多项目,也跟上市公司和“被并购标的”の老板们更熟。

为什么同样是中介,金融投行就显得更高端和专业呢?

一是因为投行拿项目和撮合交易,相比房产中介拿项目和撮合成交,其难度系数高不止一个级别,很多时候需要用到高级别的资源(权贵介入)。很多时候,你的客户是谁决定你的level,天天跟老板和权贵们混迹,自然显得更高端。

二是金融行业有牌照设卡,不是所有人都能介入的;而房产中介则没有限制没有拍照,充分竞争激烈厮杀,所以好像显得没有前者体面。金融行业这种实质上的垄断,使得其对雇员也同样设卡只招收名校硕士,从业人员素质整体素质,自然显得更高端。

三是金融行业非常注意包装,包括但不限于着装谈吐行为举止等;当然,房产中介包括保险中介,在这方面也在不断提升。

所以,那个复旦大学的毕业生去链家做房产中介,你以为她想不开或者走投无路,但实质上可能是更具前瞻性的卡位,而且她可能赚得不比进投行少。

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