学会这门技能 你也可以拥有几百栋楼

五四青年节前一天,就在前浪和后浪争论谁最浪的时候,一个93年的姑娘上了热搜,在“包租婆拥有四百栋楼”的视频中,她说自己有:

400栋楼,近2万个房间。

她说,凡是白云区门口有密码盒的,都是她的楼。房子每天睡一间,她要睡四十年。在抖音上,这位名叫“D姐”的用户也晒过一箱一箱的钥匙,说配钥匙就要花四万八千块。

她火了之后,有人算了算,如果真有400栋楼,她起码要有11亿资金。姑且不说她是怎么突破限购的,按广州最低房租纳税标准,一个月租金收入将超一亿,一年缴税就要:

4亿。

学会这门技能 你也可以拥有几百栋楼

也许是被这个数字吓到了,D姐赶快在直播间为自己吹过的牛道歉,她的介绍也改成了:

10余栋是自己购买,其他都是二房东。

在直播间,这位前一秒还是最牛包租婆的女孩开始诉苦,说自己是单亲家庭的孩子。父亲原先在深圳做地产生意,后来生意失败得病去世。她母亲靠着经营火锅店,抚养六个兄弟姐妹。

她接着说起了自己的自强自立,大学当过超市促销员,发过传单,做过家教。她人生的第一桶金,来自于在广州大学周边做民宿生意。

子姨稍微较真调查了一下,就发现这个女孩真是撒谎成习惯。

D姐的真名叫雷迪,2016年毕业于广州大学教育学院小学语文专业。她在一份职业规划中表明,想做一名小学语文教师。

2016年4月,还没有毕业的雷迪参加了学校组织的优秀学生事迹宣讲会,对她的介绍是:

大学期间实现经济完全独立、负责运营多家火锅店、并担任估值千万创业公司CEO的教育学院“创业者”。

学会这门技能 你也可以拥有几百栋楼

如果没猜错的话,多家火锅店,就是她在直播间里说的母亲的火锅店吧。

至于她所说的估值千万创业公司,是她参与开发的一个叫“兼职超人”的APP。面对着自己的同学,这个APP是估值千万,在她脉脉的个人介绍中,估值千万变成了:

曾获投资人千万融资机会。

如果子姨买张彩票,是不是还可以说“曾经有500万的融资机会”。

但在直播间诉苦的时候,这个创业从估值千万,变成了让她负债200万的一个经历,还说自己学到一个宝贵的教训:别碰互联网。

这个小女孩的话,还真是连标点符号都不能相信。

雷迪的真实身份,是一家名为“迪家公寓”的长租公寓老板,更通俗的叫法是二房东。迪家公寓主要从广州白云区的城中村收房源,简单装修后出租,租金大多在1000元以内,最低400多元。

城中村占到了广州租赁市场的半壁江山。广州272个城中村中,做二房东生意的,其实大有人在。

按照雷迪所说,自己进入这个行业后,一次机会碰到有人十几万急售一栋楼。她说动对方答应分期付款,之后她把房子做了装修,吸引人来租。

不久卖了出去,赚回来本金。之后是第二栋,第三栋……直至400栋。她又说动亲戚和朋友投资,扩大规模。

迪家扩大的规模,远远比不上雷迪夸大的规模。雷迪的公司是2017年8月成立的,注册资金500万,实缴为零。

成立一年之后,迪家公寓宣布有公寓100余栋,2000多套房源。两个月后,公司介绍就换了——公寓300余栋,5000多套房源。

又一年之后,2019年11月,成了300余栋,8000套房源。

如今,400栋,12000个房源。全国停摆的这几个月,迪家逆势扩张,拿了4000个房源:

创业前,雷迪是广州的;创业后,广州是雷迪的。

雷迪在一次同行的交流中,对同行介绍说:

迪家拥有上市公司背景运营团队、香港顶级设计团队。

子姨看过迪家公寓的照片,实在不敢相信香港顶级设计团队北上,就是为了给雷小姐设计月租1000以内的房子。

至于她所说的上市公司运营团队,其实就是“与蘑菇租房达成深度企业战略合作”。

这个战略合作,其实就是把迪家的房源,挂到“蘑菇租房app”上。

但凡有盘花生米,也不至于喝这么大。

来源:壹地产 微信号:yidichan

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